RaboResearch - Economic Research

Special Dutch version

You cannot live in a mortgage

A reduction of the maximum LTV will have far-reaching consequences for the housing market. A lower LTV would be welcome in the long term, but the best way to do that is to provide a situation that this is desirable for households themselves.

Dutch Housing Market Quarterly Dutch version

Housing market showing signs of a fragile recovery

As expected, the housing market is picking up slowly but surely. Some indicators are pointing to recovery, but it is still fragile. We expect an increase in sales in the fourth quarter of 2013, and stabilisation of prices in the course of 2014.

Column

Beperken hoogte hypotheek vergt verregaande hervorming van gehele woningmarkt (Dutch)

Mede naar aanleiding van de aanbevelingen van de commissie- Wijffels is de opvatting gaan leven dat de maximale hypothecaire lening bij afsluiting niet meer dan 80% van de waarde van de woning zou moeten bedragen. Nu bedraagt deze meestal ruim 100%. Een lager percentage is op termijn zeker wenselijk, maar te snel verlagen betekent dat huishoudens in de knel komen.

Economic Report

Nieuwbouw en prijsvorming (Dutch)

Uit dit onderzoek blijkt dat een stijging in de nieuwbouwproductie een negatief effect heeft op de prijs van bestaande koopwoningen. Doordat het nieuwbouwvolume daalt, zal dat bijdragen aan prijsstabilisatie

Economic Comment

Transactiebodem woningmarkt lijkt bereikt (Dutch)

De stijging van het aantal transacties in augustus duidt op een eerste fase van stabilisatie van de woningmarkt. Ook de ontwikkeling van de PBK-index is een positief signaal, maar prijzen kunnen pas aantrekken als de economische situatie verbetert.

Special

Over de waardering van woningen (Dutch)

In deze Special schatten we een huizenprijsmodel. De modeluitkomsten suggereren dat transactieprijzen binnen afzienbare tijd zullen stabiliseren en op termijn weer gematigd zullen gaan stijgen. Exacte voorspellingen voor toekomstige prijsontwikkelingen zijn echter niet te geven.

Dutch Housing Market Quarterly

Kwartaalbericht Woningmarkt september 2013 (Dutch)

Rabobank voorziet stabilisatie van de woningmarkt. Tegelijkertijd zien we een risicoverschuiving op de woningmarkt van beleidsonzekerheid naar economische onzekerheid.

Dutch Housing Market Quarterly

Dutch Housing Market Quarterly

Several signs indicate a possible market recovery. E.g. the affordability of housing and consumer confidence improved due to lower prices since 2008. However, economic upturn is essential for a substantial recovery of the housing market.

Economic Comment

Een eerste stabilisatie? (Dutch)

De woningprijs (PBK-index) van juli steeg maand op maand met 1,2%, maar daalde jaar op jaar met 5,0%. Het aantal transacties (seizoensgecorrigeerd) steeg van 7.474 naar 8.463, ofwel 13,2% maand op maand.

Column

Het einde van een Nederlandse gewoonte (Dutch)

Mijn wooncarrière past in een typisch Nederlands gebruik: Jong een huis kopen en dan steeds groter wonen. Aan deze gewoonte lijkt nu een eind te komen. En dat is helemaal niet erg. Als er een alternatief komt voor een koopwoning tenminste.

Special

Anders wonen, naar een werkende woningmarkt (Dutch)

De ‘oude’ woningmarktsituatie doet geen recht aan de veranderende woonbehoeften en tal van andere maatschappelijke ontwikkelingen. Daarom zal een beweging moeten worden ingezet naar een woningmarkt die tegemoet komt aan de woonwensen van consumenten.

Column

Dal in zicht (Dutch)

Een vraag die menigeen bezighoudt, is of na de piek van 2008 het dal in de huizenprijzen al in zicht is? De prijzen voor woningen zijn op dit moment in ons land vanuit historisch perspectief laag en dat betekent mogelijk dat het dal in zicht is.

Dutch Housing Market Quarterly

Dutch Housing Market Quarterly June 2013

The bottom of the Dutch owner-occupied housing market is in sight. The fall in house sales has virtually come to a halt and price declines have also slowed. We expect this development to continue and that house prices may stabilise as well in 2014.