RaboResearch - Economic Research

Dutch Housing Market Quarterly Dutch version

Kwartaalbericht Woningmarkt

The residential property market has experienced a difficult second quarter. Both the price level and the transaction numbers hit record lows. As a consequence of the lower transfer tax rate, a slightly higher number of people will move.

Dutch Housing Market Quarterly

Nieuwbouw (Dutch)

In de eerste helft van 2011 zijn 19.500 woningen opgeleverd. Dit is een stijging van 9% ten opzicht van de eerste helft van 2010. De stijging was het sterkst in de huursector (16%) en iets lager in de koopsector (5%).

Dutch Housing Market Quarterly

Hypotheekrente (Dutch)

De financieringskosten van banken zijn door de gestegen risicopremies gestegen. Indien de spanningen in het financiële systeem verder toenemen, zullen de financieringskosten van banken ook stijgen.

Dutch Housing Market Quarterly

Markt voor bestaande woningen (Dutch)

De Nederlandse markt voor bestaande koopwoningen wordt gekenmerkt door lage transactieaantallen en dalende prijzen. De vooruitzichten wijzen niet op een snelle verandering van dit beeld. De komende kwartalen verwachten we een verdere prijsdaling.

Dutch Housing Market Quarterly

Betaalbaarheid (Dutch)

De Rabobank Betaalbaarheidsindex wijst op een verbetering in de aankomende kwartalen. Oorzaak is de verwachte daling van de gemiddelde huizenprijs. Beleidsveranderingen kunnen niet worden meegenomen in de analyse.

Dutch Housing Market Quarterly

Woningmarktregio Parkstad (Dutch)

In Parkstad Limburg is te zien dat de uitstroom van mensen tot een halt komt en dat de jonge stedelijke wijken verhuisdynamiek vertonen. Door de woningvoorraad tijdig aan te passen, kan aantasting van de leefbaarheid worden tegengegaan.