RaboResearch - Economic Research

Special Dutch version

You cannot live in a mortgage

A reduction of the maximum LTV will have far-reaching consequences for the housing market. A lower LTV would be welcome in the long term, but the best way to do that is to provide a situation that this is desirable for households themselves.

Economic Comment

Transactiebodem woningmarkt lijkt bereikt (Dutch)

De stijging van het aantal transacties in augustus duidt op een eerste fase van stabilisatie van de woningmarkt. Ook de ontwikkeling van de PBK-index is een positief signaal, maar prijzen kunnen pas aantrekken als de economische situatie verbetert.

Special

Over de waardering van woningen (Dutch)

In deze Special schatten we een huizenprijsmodel. De modeluitkomsten suggereren dat transactieprijzen binnen afzienbare tijd zullen stabiliseren en op termijn weer gematigd zullen gaan stijgen. Exacte voorspellingen voor toekomstige prijsontwikkelingen zijn echter niet te geven.

Economic Comment

Een eerste stabilisatie? (Dutch)

De woningprijs (PBK-index) van juli steeg maand op maand met 1,2%, maar daalde jaar op jaar met 5,0%. Het aantal transacties (seizoensgecorrigeerd) steeg van 7.474 naar 8.463, ofwel 13,2% maand op maand.

Special

Anders wonen, naar een werkende woningmarkt (Dutch)

De ‘oude’ woningmarktsituatie doet geen recht aan de veranderende woonbehoeften en tal van andere maatschappelijke ontwikkelingen. Daarom zal een beweging moeten worden ingezet naar een woningmarkt die tegemoet komt aan de woonwensen van consumenten.