RaboResearch - Economic Research

Economic Comment

Nederlandse woningmarkt sterk van start in 2015 (Dutch)

De Nederlandse woningmarkt is goed gestart in 2015. De terugval van de verkopen is minder sterk dan verwacht en de huizenprijzen zijn verder gestegen. Het hoge vertrouwen duidt op verdere groei.

Economic Comment

De ene LTV is de andere niet (Dutch)

De loan-to-value (LTV) van een hypotheek is de nog uitstaande hypotheeksom gedeeld door de waarde van het onderpand. De LTV is een van de belangrijkste indicatoren voor de risico’s van een hypotheek(-portefeuille). Hoe lager de LTV, hoe waarschijnlijker het is dat de huiseigenaar de hypotheek bij verkoop van de woning kan aflossen, zelfs als er betalingsproblemen zijn.

Economic Comment

Een LTV-limiet van 90% zorgt voor meer scheefwoners (Dutch)

Als potentiële koopstarters door een verlaging van de LTV-limiet moeten sparen voor de aankoop van de woningen, dan zullen zij langer in de huurwoning blijven wonen. Hierdoor neemt het aantal scheefwoners in de sociale huursector toe.

Column

Ongeduld en vooruitgang (Dutch)

Innovatie is wat de economische groei stuwt. Maar voor vooruitgang en innovatie zijn investeringen en geduld noodzakelijk. En dat zijn nu precies twee aspecten om je zorgen over te maken.

Economic Comment

Verlaging LTV-limiet heeft negatief effect op de huizenprijs (Dutch)

Hoewel onderzoek schaars is, wijzen eerste studies op een daling van de huizenprijs van minimaal 8% bij een verlaging van de LTV-limiet met 10%-punt. Dit heeft grote impact op het herstelvermogen van huishoudens met een potentiële restschuld.

Economic Quarterly Report

Versnelling economische groei zet door in 2016 (Dutch)

De Nederlandse economie groeit in 2015 en 2016 met 1 3/4%. Als verdere geopolitieke onrust uitblijft en het vertrouwen herstelt, kan de groei hoger uitvallen. Enkele factoren maken een sneller dan verwacht mondiaal economisch herstel mogelijk, zoals de lagere olieprijzen, de lagere inflatie en dus koopkrachtwinst voor consumenten, en –voor de eurozone- extra steun door de zwakkere euro.

Economic Comment

Tegenover schulden staan ook vermogens (Dutch)

In Nederland staat er relatief veel pensioenvermogen tegenover de betrekkelijk hoge hypotheekschuld. Dit zorgt er onder andere voor dat oudere huishoudens een hogere hypotheeklening beter kunnen dragen.